부잘알 맛동산

경매 관련 글을 찾아보면 '대위 변제'라는 단어가 자주 볼 수 있습니다. 예를 들어 A가 B 씨의 빚을 대위변제했다. 임차인이 선순위 저당권자의 채무를 대위변제했다. 보험회사가 손해배상 청구권을 대위변제했다. 대위변제가 무엇일까요? 채무자(돈을 빌린 사람)가 빚을 갚지 못할 때, 제3자(채무자가 아닌 다른 사람)가 채무자를 대신해서 빚을 갚아주는 것을 말합니다. 친구가 급하게 돈이 필요해서 저에게 돈을 빌려달라고 합니다. 그런데 친구가 약속한 날짜에 돈을 갚지 못하게 되어, 친구의 지인이 대신 돈을 갚아주는 상황을 예로 들 수 있습니다. 그렇다면 대위변제는 왜 할까요? 1. 보증인이 빚을 갚아주는 경우김 씨가 은행에서 대출을 받았는데 친구가 보증을 섰습니다. 김 씨가 대출금을 갚지 못하면 보증인인..

부동산이나 금전과 관련된 법률 용어를 접하다 보면 물권이라는 용어를 자주 만나게 됩니다. 오늘은 물권이 무엇인지 알아보겠습니다.물권물권은 특정 물건을 직접적으로 지배하고 그로부터 이익을 얻을 수 있는 권리를 말합니다. 이 권리는 누구에게나 주장할 수 있는 강력한 권리이며, 물건 자체에 대한 권리이기 때문에 소유자가 바뀌더라도 그대로 유지되는 경우가 많습니다.단순하게 표현하면 물권은 눈에 보이는 물건에 관한 권리입니다. 부동산은 물권의 대표적인 대상이라고 볼 수 있습니다. 물권은 크게 점유권과 본권으로 나눠집니다. 점유권점유권은 물건을 점유하고 있는 사실 자체에서 발생하는 권리입니다. 소유권의 유무와 관계없이 물리적으로 물건을 가지고 있으면 인정되는 권리입니다. 본권의 유무와 관계없이 인정됩니다. 도둑..