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부털도사집

부동산 권리분석 연습하기

부동산 경매에서 가장 중요하다고 할 수 있는 '권리분석'에 대해 알아보겠습니다. 책 '밑바닥부터 시작하는 부동산 경매'에 나와있는 권리분석 요약 표를 참고해 보도록 하겠습니다.우리가 살펴볼 권리분석 표는 크게 두 부분으로 구성되어 있습니다.등기권리자 배당: 등기부등본에 기록된 권리 관계와 채권자들이 경매에서 얼마를 배당받는지 보여주는 부분입니다.임차인 배당: 해당 부동산에 거주하는 임차인들의 보증금과 배당 여부를 나타내는 부분입니다.등기권리자 배당등기권리 : 권리의 종류를 의미합니다. 주로 '근저당'(담보 대출), '임의'(임의경매개시결정) 등이 나타납니다.권리자 : 해당 권리를 가진 주체입니다. (예: 통합개발 수협, 우리은행, (주)앤에이디)등기일자 : 권리가 등기된 날짜입니다. 이 날짜가 권리 순위..
부동산 2025. 7. 1. 17:16
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